Семейная ипотека новости

Что такое семейная ипотека?

Это программа государственной поддержки семьям,  которая работает с января 2018 года. Семейной ипотекой могут воспользоваться только семьи, у которых второй или третий ребенок родился с 1 января 2018 года. Также государственная поддержка положена семьям где есть ребенок инвалид. Льготная ставка 6 процентов разрешена на весь срок кредита. Банки получают от государства компенсации за разницу между обычной и льготной ставкой.  Условие получения семейной ипотеки — родители и дети должны быть гражданами РФ.

Министерство финансов решило расширить программу «Семейной ипотеки». С 1 марта 2021 года семьи с детьми смогут получить льготный кредит по ставке 6%  не только на приобретение  квартир в новостройках, но и на строительство частных домов и на приобретение земельного участка.

Для кого предназначена программа семейной ипотеки?

1. Программой могут воспользоваться семьи, у которых с 2018 по 2022 год родится второй или третий ребенок.

2. Если в семье есть ребенок инвалид, даже если это единственный ребенок в семье. В этом случае не играет роли, в каком году он родился.

Условия по семейной ипотеке

Государственную поддержку  дают на покупку квартир только на первичном рынке, в том числе и на долевое строительство.  А с 1 марта 2021 года семьи с детьми могут получить кредиты и на строительство частного дома и приобретение земельного участка.

Строить такой дом они должны по договору подряда с компанией или как индивидуальный предприниматель. Он будет рассчитываться от стоимости дома с участком или стоимости участка и цены договора подряда. Поскольку до завершения строительства сам дом не может стать залогом по кредиту, предлагается использовать другие способы: заемщик может передать в залог другую недвижимость или воспользоваться поручительством.

Минимальный первоначальный взнос по таким кредитам — 15%.

Максимальная сумма, которую могут предоставить банки по семейной ипотеке: 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для остальных регионов — 6 млн.

Семьи могут рефинансировать старые кредиты под ставку 6 процентов.

На Дальнем Востоке действуют особые условия: при рождении  второго ребенка с 2019 года — льготная ставка 5% и разрешается приобретать вторичное жилье, но только в селе.

На данный момент программа семейной ипотеки действует до конца 2022 года.

В РФ существуют несколько программ по льготной ипотеке. Бывает сложно разобраться во всех тонкостях этих программ. Обновления происходят каждый год. Вы можете обратиться к нашим специалистам с вашим вопросом по льготной ипотеке.

Оператор данной программы «ДОМ.РФ» — единый институт развития в жилищной сфере.